这楼盘的户型设计挺实在的，主卧带独立卫浴，三室两卫够用，客厅开间4米多，南北通透，得房率75%左右。

为什么这么讲呢？首先看得房率75%比通州平均高5%，层高2.9米比小区平均高0.1米，公摊18%比通州平均低2%。比如主卧带独立卫浴这在通州新房里算中等偏上，三室两卫适合三口之家或小户型家庭。客厅开间4米多南北通透，得房率75%左右，这数据来自开发商公示文件和通州住建局前年统计，比周边竞品如万科城市之光高3个百分点。不过要注意的是，公摊面积18%虽然低，但得房率高是因为楼栋密度低，小区有3栋楼总共7层，电梯配比1:3.5，比通州平均1:3.2好些。所以综合来看，这户型在通州属于中等偏上水平，适合注重实用性和通透性的刚需家庭。