中奥广场房价最近两年挺波动的，2021年涨得猛，大前年跌得厉害。现在又有点回升，但涨得慢。主要是政策松绑了，像限购松了，贷款利率也降了，买的人多了点。不过周边新盘多，竞争也大，得看具体位置和配套。

为啥是这个样子的呢？先说政策，前年5月限购松了，首付比例从30%降到20%，直接让很多人能上车了。这时候中奥广场6月房价涨了2.3%，比周边高0.8%。但接着看供需，前年1-8月新盘供应量涨了15%，二手房挂牌量也多了8%，导致9月房价又跌了0.5%。不过市场预期年底会出稳地价政策，所以现在买的人又多了点。数据来源是住建局和链家前年报告。