中裔玉陇公馆在深圳东部位置，靠近地铁14号线石岩站，周边有商场学校医院。房子价格大概5万左右每平，户型主要是三房两卫和四房三卫，适合刚需和改善型家庭。物业费1块5每平每月，绿化率35%，小区环境还可以。最近几年发展挺快的，配套越来越齐全。

为什么这么讲呢？首先看交通，地铁14号线前年开通，每天客流量超5万人次，石岩站日均进站量2.3万，通勤去南山福田半小时直达。周边商业配套有天虹商场和吉之岛，大前年数据显示这两个商场日均人流量分别1.8万和1.2万。教育方面，对口南山外国语学校集团石岩外国语学校，前年中考平均分比区里高15分。价格对比周边楼盘，招商阳光家缘5.2万，万科金域华府5.8万，中裔玉陇公馆5万出头的价格确实有优势。户型设计上，三房两卫主卧带独立卫浴，四房三卫双主卧配置，适合三口之家到四口之家。物业是万科物业，前年物业费1块5每平，比周边小区低0.3块。不过要注意的是，小区大前年交付时部分楼栋出现外立面渗水问题，开发商前年5月才完成维修。总体来说性价比不错，但得实地看房确认质量。