郦景澜湾小区在市中心附近，周边商超和社区医院都不远，距离学校也就两公里外。样板间80平米，装修风格现代简约，家具摆得挺整齐，大概要8万到10万能搞定。开发商是本地老牌子，之前做过几个类似小区，销售情况还行。适合年轻人或者小家庭，价格比周边新盘低两三万。

因为小区在市中心附近，所以交通确实方便，开车去地铁站就几分钟。周边商超和医院都集中在一块儿，日常生活需求基本都能满足。样板间装修用的都是品牌材料，比如地板是圣象的，瓷砖是马可波罗的，水电改造花了两万多。开发商是本地成立15年的公司，去年那个湖景湾项目开盘去化率85%，均价比现在低1万5。装修预算8万到10万主要花在硬装上，软装如果自己买大概再添两万。小区绿化率35%，物业费2块5每平米，比周边小区低五毛钱。