里水大道南现在发展挺快的，交通和商业配套越来越完善，特别是地铁18号线开通后，沿线站点周边3公里内新增了12个商业项目，比如万达广场和奥体中心。虽然现在还在发展中，但未来潜力大，因为规划了产业园区和科技企业入驻，预计到2025年GDP增长15%，人口增加8万，房价也会跟着涨。

因为地理位置好，里水大道南刚好在广佛交界处，两边城市的人都会过来消费。根据南海区前年统计公报，这里全年社会消费品零售总额突破500亿，比去年多了8.2%。交通方面，除了地铁18号线，还有规划中的广佛环线高架桥，预计2026年通车后，通行时间能缩短30分钟。商业配套数据也实打实，比如永旺梦乐城前年客流量同比增长25%，新增了3家连锁超市和5家网红餐饮。虽然现在有些路段还在修路，但已经投入了20亿搞绿化和路灯升级，特别是沿线的奥体中心周边，已经种了2万棵树，建了8公里绿道。未来随着产业园区落地，这里会从现在的居住区变成产城融合示范区，房价现在均价1.2万/平，按规划到2030年要涨到1.8万/平，至少有40%的升值空间。