房子怎么样？位置在郫县，离市区20分钟车程，周边有超市、学校、医院，适合刚需和改善型。户型以刚需和改善为主，面积80-120平，得房率75%左右，价格1.2万-1.5万/平。周边有商业中心、公园，但小区绿化一般，物业费2.8元/平/月。

为什么这么推荐？因为郫县房价比周边低5%，比如犀浦1.5万，红光1.4万，置信逸都1.2万。交通方面，地铁2号线犀浦站3公里，公交20分钟到春熙路。周边有蜀绣小学、郫都区医院，生活方便。不过得房率比郫县平均低10%，物业费比区域均价高0.3元。现在开发商促销，首付30万能买首付80平，比周边省2万左右。但小区离高速入口1.5公里，开车去机场40分钟，不如犀浦板块。总体适合预算有限又想买核心区的刚需，改善型建议看看犀浦或红光。