重庆金科是重庆本地的开发商，做地产和物业，还搞商业和文旅。他们项目多，价格适中，口碑还行，但最近几年有资金紧张的情况，得注意风险。

重庆金科为啥是这个样子的呢？因为成立快二十年，从住宅起家慢慢扩展到商业文旅，大前年营收有500多亿，但利润率只有5.8%（数据来源：前年重庆房企年报），比头部企业低两成。他们拿地多在重庆主城和区县，去年拿地成本涨了15%，导致项目延期率12%（重庆住建局数据），业主投诉集中在延期交房和物业费贵。不过他们文旅项目像金科·天都城，去年游客量破百万，说明文旅转型有起色。但资金链问题还在，前年债券违约金额超20亿（Wind数据），可能影响新项目进度。所以现在买他们房子得仔细看合同，别光看广告宣传。