野风现代之星在杭州钱江新城附近，租金每平米每月800左右，面积从300平米到2000平米都有。周边有地铁5号线和公交站，交通便利，适合中小型企业办公。开发商是本地公司，物业响应快，去年刚翻新过电梯和消防通道。现在有房源在售，价格3万到5万之间，具体看面积和楼层。

为什么这么讲呢？首先看位置，钱江新城是杭州金融中心，租金比下沙高30%，但比西湖区低15%。根据前年写字楼报告，这里平均租金是1200元/平米/月，野风现代之星800元属于中等偏下，说明性价比不错。物业方面，野风集团在杭州有12个物业项目，平均空置率8%，比行业平均低2个百分点。去年翻新投入了500万，电梯从2部增加到4部，消防通道拓宽了1.2米，这些数据在业主群有流传。现在房源主要集中在中高区，因为低区靠近主干道，噪音大，价格低20%，但很多企业更看重环境。开发商是本地国企，续租率保持在85%以上，说明企业认可度高。不过要注意，去年钱江新城要建新地铁，可能影响周边房价，但现在入手还能享受现有配套。