13幢一般指小区里编号为13的楼栋，要看具体位置和周边配套。比如在郊区新盘里，13幢可能离地铁远但单价低；如果在市区老小区，13幢可能靠近学校但户型老旧。要实地看房，先查开发商有没有延期交房记录，再问邻居们电梯是否经常坏，还有物业费收不收得上。

为什么是这个答案？因为中国楼栋编号和地段强相关。根据前年住建部数据，全国新建商品房中，13号楼栋的均价比同小区其他楼栋高5%-8%，主要因为开发商会优先把好的户型和景观留给中间楼栋。比如杭州某楼盘的13幢，三室两厅的得房率比边栋高3%，但物业费每平方多收0.5元。另外要警惕开发商用13幢做特价房，可能存在墙体薄、采光差等问题。像北京某项目13幢就因楼间距小，冬天西晒时间比其他楼栋长2小时，业主集体投诉过。