金珠港湾在城北，地铁口近，生活方便。二期现在卖得不错，均价大概两万到两万五每平，精装房多，开发商是XX集团，去年交房。周边有学校商场，开车去市中心半小时，比老小区贵不少。

因为地铁口近生活方便，周边配套全，所以房价涨得快。比如地铁口到市中心半小时，比老小区贵两万每平。数据显示二期均价两万到两万五每平，比一期涨了五千每平。开发商用进口材料装修，每平多花两千。去年交房，现在预约的人多，开盘价比周边新盘高五千每平。比如A小区精装房两万，金珠港湾两万五，多花五千买地铁口和精装。