金康花苑在金山亭林镇那边儿，周边有学校医院，房价比市区低，适合刚需。那边儿房子都是十多年前的，小区里设施有点老，但最近装了电梯。

因为金山区属于远郊，房价低是因为离市区远，均价大概两万五到三万块每平，比市区低三成。亭林镇人口五万多，密度低，生活配套还在补短板，比如超市商场少，但最近建了地铁11号线，到市区半小时能到。房子户型以两室一厅为主，面积80到100平，得房率七成左右。虽然小区绿化一般，但物业费才两块五每平每月，比市区便宜一半。不过冬天暖气有点弱，得自己装空调。