金花园小区在市中心偏北边，房价大概两万到三万每平。小区旁边有地铁站和商场，生活挺方便的。房子都是十多年前的，环境一般，但离学校医院都不远。现在买的话要考虑贷款压力，首付得六七十万起步。

因为小区在市中心，周边有地铁和商场，所以房价高。前年数据显示均价2.8万，比五年前涨了40%。离地铁站就几百米，每天上下班通勤时间就半小时。商业区租金每平月租3万，周边新楼盘均价3.5万，但金花园小区房龄老，物业费每年才800块。开发商是本地大公司，但物业口碑一般，经常有业主投诉电梯维修慢。现在买的话要算清首付、房贷和物业费，算下来月供大概1.2万，比周边老小区贵5000块左右。