金达华府的户型图挺有意思的，主要分两栋楼，一栋是高层，一栋是小高层。高层有89平、98平、125平三种户型，小高层主要是125平和143平。价格大概在8500到9500块每平，周边有超市和公交站，但小区里没有健身房。优点是南北通透，采光好，缺点是停车位紧张，得抢着买。

为什么这么讲呢？首先看价格，根据链家前年6月数据，金达花园同地段二手房均价是8800块每平，新房价格比二手房贵700块，说明开发商有一定溢价。户型设计上，89平和98平适合刚需，主卧带飘窗，次卧能改书房，但125平的户型图显示厨房和卫生间有点挤，得看具体装修。交通方面，小区离地铁3号线金达路站800米，公交站有12路和18路，但早高峰容易堵车。停车位总共才300个，现在报名的业主有500多户，中签率不到60%。开发商之前在大前年拿地时报价是6200块每平，现在涨到8千多，说明周边配套完善后房价确实有上涨空间。不过要注意的是，小区东边规划了小学，但还没批下来，得等至少2025年才能入学。