五河花园首府是五河片区搞旧改的新房，位置在五河新村那边，价格比周边新盘低10%左右，户型和原来的五河花园一样，适合刚需和改善型。交付时间2025年，周边有超市、菜场和学校，但地铁要坐公交10分钟，开车去市区要20分钟。开发商是本地国企，质量应该没问题，但得注意产权是70年住宅，不是70年商住。

因为这是旧改项目，所以能保留原小区户型，价格比周边新盘低10%左右，周边新盘均价1.8万，这里1.5万，差3000。搞旧改主要是为了改善老小区环境，五河片区有5个小区在改，首府是第一个开售的。虽然地铁有点远，但公交有12路、18路，每天有200趟车次。商业配套方面，对面就是好德宝超市，旁边有3个菜场，学校是原来的五河小学，2025年能正常入学。开发商是本地国企，拿地价才1万2，比周边开发商省了5000成本，所以价格能压下来。不过要注意产权是70年住宅，不是商住，适合要结婚买房的年轻人。虽然开车去市区要20分钟，但周边有停车场，晚上去商场打车10块钱就到。适合预算有限又想要老小区户型的刚需，改善型可能得再考虑。