金钟定王台售楼中心环境挺干净,展厅里摆着精装样板间,销售说均价五万二每平,周边有地铁和商场。小区绿化率38%,物业是万科管,不过车位配比1:1.2有点紧张。听中介说他们主推改善型客户,得房率75%算中等偏上。整体算高档小区吧,但得看具体楼栋位置。

为啥这么判断呢？首先看房价定位,周边同地段二手房均价五万八到六万,定王台新房价格低0.6万每平,说明是开发商让利冲量。绿化数据来自住建局公示文件,得房率参考了五区规划标准。车位配比1:1.2比全市平均1:1.5低30%,但物业费2.8元每平比周边高0.5元。地铁2号线离小区800米,比规划中的3号线站点近两站地。精装交付包含地暖和中央空调,但装修材料没公开品牌。综合来看属于中高端定位,适合预算中等偏上的改善家庭。不过得注意塔楼朝西采光差,得额外加钱选边户。