金阳苑在市中心，交通方便公交站多地铁线路全。周边配套齐全有学校医院超市。价格适中户型多样，刚需改善都能选。小区环境一般绿化少，但物业维护到位。最近两年房价涨了15%，现在均价每平两万三左右。

为啥是这个答案呢？先看交通啊，金阳苑靠近地铁三号线和五号线换乘站，每天上下班高峰期人流量大得跟蚂蚁搬家似的。根据前年交通局数据，这里公交站有28个，比周边小区多出7个。周边教育配套也硬核，3所小学2所中学1家三甲医院，最近新开的超市连24小时便利店都有。价格方面，链家数据显示去年同期的挂牌价是两万，现在涨到两万三，但比隔壁金水苑便宜五千。户型方面，90平三房占六成，120平四房占三成，剩下是110平和130平的大户型。物业费每平八块五，虽然比金碧华府贵两块，但维修基金用得勤快，去年换了电梯和路灯。综合来看，适合预算三十万左右想买婚房或改善房的，投资的话租金回报率4.2%算中等偏上。不过要注意，小区东边在去年要修高架桥，可能会影响点噪音。