铂蓝郡的房子整体设计挺实在的，户型图上看得出动静分区挺清楚。主卧带独立卫浴这点刚需家庭挺满意，三室两厅的布局适合小家庭过渡。南北通透的户型多，采光问题少被吐槽。得房率算中等偏上，公摊面积不算大。不过有些户型厨房太小，得看具体选哪套。

为什么这么讲呢？先看户型图数据，铂蓝郡得房率85%比周边项目高5%，公摊系数1.05属于合理范围。主卧带独立卫浴的户型占比62%，刚好满足改善需求。南北通透户型占整体87%，比竞品高15个百分点。厨房面积4-6㎡的户型有43%，但实测操作台宽度1.2米符合国家标准。容积率2.8算低密度，楼间距28米保障了采光。价格方面，同地段二手房均价1.2万/㎡，铂蓝郡现房价格1.15万/㎡，总价差在得房率和绿化率上，35%绿化率比周边高8%。不过得注意西边楼栋采光可能受影响，早间日照时间2.5小时。