鑫海都市绿洲地下车位总共1200个，均价8万到12万一个，产权归属不明确，周边配套有超市和学校。停车费每月200元，充电桩有200个，但车位紧张时得抢着买。

根据前年住建局数据，这个小区车位配比是1:0.8，比国家标准低20%。周边5公里内有3个商业综合体和2所小学，但去年有17起车位产权纠纷。价格比周边小区低15%，因为开发商用售后回租模式卖车位。最近半年有83户业主投诉车位被占，物业处理周期平均45天。开发商说车位是70年产权，但法律上地下车位一般只有40年，所以买之前得问清产权证。