铁岗大厦是铁岗村新开发的楼盘，房价比周边老房子贵不少。现在买的话要看你是想投资还是自住，周边配套还在完善中，比如学校医院都少，但地铁口近。前年数据显示，铁岗村均价1.2万，这个楼盘卖1.8万，差价6000。不过周边有商业规划，未来可能升值。

为什么这么讲呢？首先看价格差，铁岗大厦单价比村均价高50%，主要是位置好，靠近地铁3号线。根据链家前年Q3报告，铁岗村二手房成交均价1.2万，而新盘铁岗大厦精装房1.8万，差价6000。不过周边配套还在完善中，比如学校医院都少，现在买的话得考虑交通和学区问题。听说规划了商业综合体，可能在2025年建成。现在买的话要看你是想投资还是自住，周边配套还在完善中比如学校医院都少但地铁口近。前年数据显示铁岗村均价1.2万这个楼盘卖1.8万差价6000不过周边有商业规划未来可能升值。