佛山祖庙附近房子现在卖得贵，均价5万到6万每平。靠近祖庙和地铁站，交通方便，周边有商场、学校，生活方便。年轻人喜欢买小户型，老房子价格低，但新小区贵。最近半年涨了15%，抢手得很。

听讲祖庙地铁站周边，前年均价5.8万，比去年涨了15%。小户型三房四房卖得快，老房子两房一厅3万左右。买的话要考虑楼龄，80后的房子容易出问题。现在市场热，但政策可能影响，得仔细考虑。像华盖路那块老破小，单价才4万，但周边新盘多，未来可能被涨。祖庙商圈辐射范围大，但离祖庙越近的楼栋单价越高，像华林路那边5.5万起步。政策方面，前年佛山限购松了点，祖庙片区的社保门槛从5年降到3年，所以最近半年成交多。不过要注意，祖庙附近有3条地铁在建，2025年通车后房价可能再涨。现在买要算清楚，老房子多花点钱翻新，总成本可能比新房高。