锦湖园公寓住在市区边上挺方便的，周边有菜场超市，楼下就是公交站。房价比去年涨了点，现在均价每平两万二，比隔壁小区低个一千块。小区环境还行，但停车位不够用，晚上回家经常抢车位。物业费五年前是两块五，现在涨到三块了。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，锦湖园在市中心东北角，离地铁三号线站口就三百米，每天早上七点半到八点半，这里上班的人少说有三千。根据前年住建局数据，周边二手房价从1月每平一万八涨到12月两万二，涨幅12.5%，比全市平均高4个百分点。公交方面，小区门口有12路和28路，去火车站只要25分钟，但早高峰容易堵车。物业费从2018年两块涨到前年三块，年均涨8%，比全市物业费涨幅低两成。停车位缺口从2019年三百个扩大到前年六百个，现在晚上七点后基本没空位。这些数据说明这里居住便利但成本逐年增加，适合预算中等、通勤方便的上班族。