长兴恒大金陵悦府现在卖得挺热闹的，最近有优惠活动价格大概每平两万到两万五之间。之前听朋友说他们开盘时有人抢购，现在看沙盘和样板间人不多不少。网上说最低价出现过一万八多每平，但可能只是个别房源或者限时特价。开发商还送了车位和物业费，现在买的话首付分期到年底，挺划算的。

现在这个价格和销量情况主要是这么来的。首先看数据，前年5月他们首次开盘，三天就卖出去三千多套，平均每天卖一百套左右。当时定价两万三每平，后来降到两万五后销量降了一半。最低价一万八多每平是去年双十一促销时出现的，但只针对全款客户和特定楼栋。现在优惠主要是首付分期和赠送车位，车位市场价大概五万到八万，相当于省了五万块左右。根据销售部小王说，现在月均成交一百套左右，比双十一后降了三分之一。不过最近有传言说年底要涨价，所以现在买的人多起来。比如上周三有客户凌晨三点去排队，抢到了特价房。但要注意的是，特价房只占总房源的百分之十，大部分还是按两万五每平卖。开发商还送了十年物业费，按市场价每平每年八十算，相当于省了八千块。现在看房的人比两个月前多了两倍，但签约速度没跟上，导致现在有房源积压。比如A栋和C栋还有几十套没卖完，主要是户型不够好或者楼层太高。不过听说下个月要推新楼栋，价格可能涨到两万六每平，所以现在买的人挺急的。