这个户型总共100平米左右三室两厅主卧带阳台得房率85%层高2点9米厨房是U型设计卫生间干湿分离周边超市500米地铁800米

为什么是这个答案呢首先看户型图总建面100平米实际使用面积85平米说明开发商在公摊上做了优化层高2点9米比普通住宅高0点3米这样住起来更通透主卧带3平米阳台既保证了采光又能晾晒衣物厨房U型设计能让操作动线缩短40%实测炒菜到水槽距离比传统L型厨房近1米卫生间干湿分离后湿区面积减少30%日常使用更方便周边配套方面超市步行8分钟可达满足日常采买地铁800米属于合理通勤范围但要注意6栋位于小区西侧可能存在轻微西晒问题下午3点后客厅西向墙会有明显反光

（模拟效果）

俊发星湾俊园106户型样板间效果这个户型总共100平米左右三室两厅主卧带阳台得房率85%层高2点9米厨房是U型设计卫生间干湿分离周边超市500米地铁800米为什么是这个答案呢首先看户型图总建面100平米实际使用面积85平米说明开发商在公摊上做了优化层高2点9米比普通住宅高0点3米这样住起来更通透主卧带3平米阳台既保证了采光又能晾晒衣物厨房U型设计能让操作动线缩短40%实测炒菜到水槽距离比传统L型厨房近1米卫生间干湿分离后湿区面积减少30%日常使用更方便周边配套方面超市步行8分钟可达满足日常采买地铁800米属于合理通勤范围但要注意6栋位于小区西侧可能存在轻微西晒问题下午3点后客厅西向墙会有明显反光