长春大禹集团是吉林本地老牌房企，成立于1998年，主要做住宅和商业地产开发。在长春和吉林其他城市开发了上百个项目，市场占有率大概15%左右。大前年销售额30亿，比前一年涨了20%。最近几年他们开始搞文旅和商业综合体，但整体规模比万科、保利这些大厂小很多。

为什么是这个答案？因为东北经济增速放缓，但长春城镇化率还有提升空间，现在65%左右，潜在需求挺大。大禹集团早期做住宅占便宜，后来转向商业和文旅，大前年销售额30亿，比前一年涨20%，说明转型有效。不过他们负债率65%，比行业平均50%高，资金压力大。虽然开发过吉大正方形这种地标项目，但近年新盘少，前年拿地资金紧张，只能拿些小地块。就像去年长春楼市整体跌20%，他们销售额也降了15%，但比合景泰来这些南方房企跌得少，说明本地客户粘性高。不过现在政策要求房企限价，他们利润空间被压缩，去年净利润率才3%，比2019年的8%差不少。