长春大禹地产现在日子挺难过的，董事长最近在采访里说他们今年要重点拓市场，把新项目都往南城和北城放。网上有人觉得他们可能要搞降价促销，但官方没直接承认。不过最近他们销售数据跌得挺厉害，网上论坛里很多人吐槽房子交付有问题。

董事长发言里提到要加大营销投入，但具体怎么投还不清楚。网上流传的内部文件显示，他们前年销售额才12个亿，比前年少了8个亿，市场份额掉到5%都不到。财务数据更糟，全年亏损2.3亿，现金流直接告急。网上有人扒出他们几个盘延期交房，业主在贴吧天天骂。不过也有粉丝觉得董事长说的"深耕本地"是真心话，毕竟长春房价涨不动了，只能靠多拿地撑场面。

为啥说他们现在这么难呢？先看数据说话，前年长春楼市整体销售额才280亿，比大前年少了30%，大禹占的份额从8%掉到5%。网上查到他们南城的新盘单价比周边低3000块，但去化率还不到60%。财务方面，现金流只有1.2亿，刚好够支付下季度利息。董事长在采访里反复强调"稳住基本盘"，但网上业主群爆料说他们几个项目已经停工三个月了。不过也有粉丝觉得董事长说的"调整战略"是实在话，毕竟长春土地市场今年流拍率都到40%，他们拿地成本涨了25%，不降价根本没人买。网上流传的内部会议纪要显示，他们去年计划砍掉30%在途项目，但具体怎么砍还没说透。