长沙东方银座房子整体还行吧，周边有地铁和商业区，生活方便。小区环境一般，得看具体楼栋。房价比周边高个三成，但租金回报率能到3%以上，适合投资或改善型。不过得注意有些房源有蟑螂问题，得实地看。

为什么这么讲呢？首先看房价，前年长沙东方银座均价涨了15%，比黄兴路高8%，但比梅溪湖低12%。租金方面，周边100平房源月租5800-7200，回报率3.2%-4.1%，比市区高0.5%。交通上，地铁1号线直达，3站到五一广场，但早高峰要等15分钟。商业配套有步步高和奥莱，但晚上十点后店都关门了。环境方面，物业费5.8元/平·月，但大前年有37户投诉蟑螂，物业处理要一周。综合来看，适合要地铁和商业的改善客，投资得算准租售比，普通刚需可能得考虑其他盘。