长沙步行街二楼卖衣服要看位置和品牌定位。人流量大啊，但竞争也激烈，像春装和秋装旺季卖得最好，冬夏淡季要打折扣。租金每平500左右，衣服成本得压到200以下才能保本，小摊贩最便宜，品牌店要卖500以上。

为啥这么讲呢？先说人流量，日均10万没错，但二楼有30%是餐饮和饰品，真正买衣服的得去掉。租金500每平算中等，长沙商圈平均600，但二楼临街的能贵到800。比如去年数据，春装旺季日均销售额3万，客单价200，淡季跌到1万5。成本方面，进价50-200的占70%，200-500的30%，卖500以上的得找品牌授权。复购率也就30%，得靠换季促销。现在二楼新店多啊，像ZARA、UR这些品牌都挤到二楼，小摊贩只能卖50-150的货。要是想长久，得差异化，比如做汉服或者平价快时尚，不然月亏2万很正常。说个事，二楼消防通道窄，晚上10点后走不动人，得算进成本里。