现在买阜阳二手房挺合适，新政策让首付更低交易更方便。以前买要交契税和增值税，现在有些情况能免掉，像满五唯一就不用交了。房价比新房便宜个两三成，月供压力小，还能省不少钱。

为啥现在适合买呢？政策调整直接拉动了市场。阜阳住建局数据说，政策出台后两个月内二手房成交量涨了28%，平均首付从35万降到25万，月供减少500块左右。之前满五唯一要交5%契税和1%增值税，现在免掉后每套省两万到三万。房价方面，颍东、颍南区域二手房均价6200元每平，比新房低2200元。不过要注意学区房和核心地段价格没降，得挑好楼层和装修情况。政策执行到年底，现在买正好赶上优惠期，但得抓紧看房签合同。