现在防城港房价大概在6000到10000元每平，不同区域差异大，市区新盘多在8000以上。近两年涨得比较快，但还没到南宁那种破万每平的行情。二手房价格比新房低个2000左右，像那良、江山这些地方还能找到5000出头的房源。

为啥是这个数呀？首先看政策，前年给了购房补贴和税费减免，直接刺激了 buying。然后是基建投资，东兴口岸升级和高铁延伸线规划，带动了边境区域房价。数据显示，前年1-9月商品房销售面积增长8%，土地成交价同比涨了15%。不过要注意，港口区均价8200元每平，上思县才5300元每平，差价超过30%。另外二手房市场有抛售潮，部分房源挂牌半年以上，说明部分区域可能供过于求。但整体来说，防城港房价还是处于温和上涨通道，不会大起大落。