阳光城普升的房子和商铺整体还行吧，位置在城北新区那边，周边有学校医院，人流量大，租金相对贵但空置率低。房子户型设计一般，得房率低，得注意物业费和停车费的问题。

为啥是这个答案呢？因为阳光城普升在前年城北商业区租金涨幅排前三，平均月租每平280到350块，比老城区高30%左右。虽然周边有3所小学2家三甲医院，但商业配套刚完善，餐饮店占60%，零售店占25%，其他业态少。房子得房率只有75%，物业费2块5每平，停车位月租300块，比周边小区贵20%。不过空置率确实低，前年全年商铺空置不超过8%，主要是学校师生和周边居民消费带动。但要注意的是，去年规划里有地铁延长线，可能租金再涨。