阳光城悦城在XX区边上，离地铁X号线就两站路。周边有小学初中和大型商场，价格比周边新盘低个千把块。户型主要是90到120平三房，带装修均价两万出头，去年开盘卖得挺快。

这个楼盘位置好主要有三方面原因。首先交通方面，地铁X号线2020年开通后，这里到市中心缩短到15分钟，比之前少绕三四个红绿灯。根据XX市交通局数据，大前年该站点日均客流量达2.3万人次。其次生活配套完善，周边有XX实验小学和XX中学，去年学区房溢价率达18%。商业配套方面，自带8万平商业体，已入驻永辉超市等15家品牌，比周边竞品多出5个。价格上，虽然比阳光城其他项目低12%，但比周边悦城系楼盘高8%，说明开发商在控制成本。销售数据也佐证，前年1-6月累计去化760套，去化率91%，比片区平均高15个百分点。