金都华府二期现在卖得不错，价格在8000到10000之间，比一期涨了点。周边有商场学校，交通也方便，但晚上有点吵闹。很多人冲着学区买，但得注意楼间距近，夏天热点。

因为周边商场明年开张，配套会更好，所以现在买的人多。根据链家数据，上月环比涨5%，周边商业体开业后租金能涨10%。不过现在买得早，冬天暖气费高，而且小区门口经常堵车。之前有业主反映噪音大，主要是靠近主干道。虽然房价涨，但得算算装修和物业费，算下来和周边新楼盘差不多。现在买得早能省点利息，但得看手头钱够不够。适合要孩子的家庭，但得实地看看楼间距和噪音情况。