集美新城是厦门2012年就开始搞的 big project，现在地铁2号线和商业中心都建成了，房价从几万涨到六万多，但最近两年有点小波动。现在买的话要看具体位置，像靠近地铁的二手房价格稳，新楼盘可能要等配套完善。

因为集美新城是厦门重点发展的片区，2012年启动规划的时候就投了200多亿搞基建。比如2021年地铁2号线开通后，沿线房价半年就涨了15%，像杏林湾那个楼盘从3万涨到4.2万。到前年整个新城均价5.8万，但去年调控政策出来后，像马銮湾片区的新房价格回落的厉害，现在大概5万出头。所以现在买得看清楚位置和开发商，像建发和融创的项目因为配套成熟，价格反而比早期楼盘更稳。