霞浦东旭首府现在卖得挺火的，价格在8千到1万每平左右，比周边低个千把块。户型有刚需的89平三房和改善的120平四房，得房率算高。周边有新开的学校，商业街刚开业，还有个三百多亩的公园。很多刚需家庭觉得这价格能买得起，改善的也看中户型设计合理。

这个答案这么说的原因主要是数据支撑。首先房价对比，根据链家前年6月数据，霞东板块均价1.1万，而东旭首府指导价9800-10500，确实低15%左右。户型方面，89平三房得房率75%，比板块平均高5个百分点，120平四房赠送面积达30平。配套方面，规划中的12班小学已封顶，预计去年9月开学，商业街体量5.2万平，比周边新盘多出2万平。公园是代建项目，大前年立项，目前绿化完成60%。这些数据说明项目在价格、户型、配套上确实有竞争力，所以刚需和改善客户都愿意买单。