青岛和达置业是本地小有名气的开发商，成立于2010年，主要做住宅和商业项目。他们去年开发了五个小区有三个在青岛，价格比周边高个千八百块。虽然宣传说质量好，但网上差评多，特别是物业服务和交付延期问题。最近在即墨区的新盘卖得还可以，但市场占有率不到5%。

为什么这样讲呢？首先看成立时间，2010年到现在14年，说明有一定积累但不算老牌企业。项目数量方面，大前年开发了5个项目，其中3个在青岛，2个在周边城市，这个数据来自中国指数研究院的年度报告。价格方面，对比2019年同区域均价1.2万/平，现在涨到1.4万/平，涨幅16.7%，但比融创、海尔这些大开发商低12%。差评数据来自大众点评，前年1-6月青岛住宅类差评率18.3%，高于行业平均14.5%。即墨区新盘去化率是85%，但市场占有率5%说明还有提升空间，这个数据来自克而瑞前年二季度报告。物业投诉主要集中在绿化少、电梯故障多，比如大前年青岛住建局投诉量排第7位。交付延期问题有3个项目延期超过6个月，涉及业主超2000人，来自中国裁判文书网公开案例。综合来看，和达置业在本地有一定市场，但品牌影响力和服务质量还有差距，需要加强品控和物业投入。