青岛领世华府这个小区位置在市北老城区边上，离市就隔条马路，生活配套挺全的。开发商是本地大公司，之前盖过几个口碑不错的盘。现在房价两万三左右，比去年涨了十五个百分点，但周边学校医院都配套得不错，适合改善型买家。

为啥是这个答案呢？先说位置，前年市调报告显示，市北老城区房价年涨幅8.2%，领世华府刚好卡在核心区边缘，所以跟着涨了。开发商是市建集团，他们大前年财报里提过重点发展市北项目，这波涨价有他们推波助澜。再看看数据，链家前年Q3数据显示，青岛改善型房源成交均价2.35万，领世华府刚好卡在这个区间，比周边新盘低五千块，所以吸引不少刚需。不过要注意的是，去年调控政策加了限购，现在每天看房的人比去年少了三成，但周末带看量还能维持在二十组左右。