这公寓位置在市北和李沧交界处，周边有大型商业综合体和地铁2号线站点，房价比周边低十左右，适合刚需。开发商是龙湖集团，物业口碑还行，但得注意周边工地多，环境可能受影响。首付三成的话，月供大概五千多，得看自己收入能不能扛。

为啥这么讲呢？首先看房价走势，前年青岛公寓均价涨了八个百分点，但新壹城比同地段低十，性价比算高。交通方面，地铁2号线直达五四广场，到市站就十来分钟，比周边项目快一半。配套有青岛二中分校和利群商厦，但得等2025年学校建成。开发商资金链去年被评级为AA+，去年拿地时保证金没按时交过，可能影响交房速度。周边还有三个在建楼盘，现在买得考虑未来五年房龄增长。综合来看，适合预算有限、能接受短期周边杂音的买家，首付不够的得找亲友借，月供占收入四成以上建议别冲。