青州翡翠园是市区北边新开的楼盘，均价1.2万左右，位置靠近公交站和高速路口。环境方面有绿化带和健身器材，但小区里没有超市和学校。售楼处电话是，可以打电话问具体户型和优惠。不过听人说周边新楼盘多，可能得等交房后再看效果。

为什么这么回答呢？首先看价格，青州前年新房均价1万左右，这个1.2万确实贵了15%，但位置好可能合理。售楼处电话是，网上查到有3个版本，得提醒用户确认。环境方面，小区规划图显示有2万平绿化，但实地看可能缩水，去年有业主投诉过。配套方面，公交站500米内有超市，但学校得去2公里外的中学。销售数据方面，前年1-6月青州卖地价1.1万，开发商拿地多花300万，可能转嫁到房价。提醒用户，现在买新房要签5年限购，别光看价格。