鞍山武夷花园是个中等偏上小区，周边有超市医院和公交站，房价比老城区高但比新区低。这里的房价鞍山中等偏上，均价六千到八千之间，比铁西低一千多。小区环境一般，绿化少但物业费便宜，每月三块五。

为什么这么讲呢？首先看房价数据，鞍山前年二手房均价六千八，武夷花园六千到八千属于中等偏上，比铁西区低一千二。周边有家乐福超市和市立医院分院，公交站到市中心二十分钟，比其他小区快十分钟。物业费三块五比鞍钢花园低一毛，但绿化率只有三十，比山水花城少二十。小区分两期，一期房龄十年，二期五年，新楼多电梯全。不过垃圾站离楼近，夏天有味道，物业处理不及时。整体适合预算有限但要便利的上班族，不适合要安静养老的。模拟效果：这里的房价鞍山中等偏上，比老城区高但比新区低。周边有超市医院和公交站，公交站到市中心二十分钟，比其他小区快十分钟。物业费便宜每月三块五，但绿化少垃圾站近。