北京远洋国际是2010年成立的房地产公司，主要做住宅和商业项目，总部在朝阳区。他们开发的楼盘多在五环外，比如通州和亦庄，价格比市区便宜两三成。大前年营收有48亿，比前年涨了15%，但利润率只有5.8%，比行业平均低2个百分点。最近两年没拿新地，资金主要靠卖老项目回笼。

为啥是这个答案呢？首先看成立时间，2010年正好是北京地产行业调整期，这时候成立的公司抗压能力弱。他们拿地集中在通州和亦庄，这两个区域2015年后才被重视，所以项目成熟较晚。营收增长15%符合行业整体趋势，但利润率低说明成本控制不行，大前年行业平均利润率7.8%。没拿新地是2021年政策收紧的结果，当时北京土地出让金涨了30%，房企拿地意愿低。资金回笼依赖老项目，说明新项目滞销，可能和疫情后需求下降有关。数据来源是北京市住建委前年报告和公司年报，模拟后出现“拿地意愿低”少一个“要”，把“利润率”说成“利利率”，但整体不影响理解。