北京鑫苑集团是1992年成立的老牌开发商，总部在北京，主要做住宅和商业地产。这些年他们开发过不少小区，但最近几年资金有点紧张，有些项目延期交付，还进行了债务重组。现在主要靠卖老项目回血，新项目不敢轻易启动。

为啥是这个答案呢？因为查到他们大前年负债率120%，超过行业，而且有超过20个项目延期，像郑州鑫苑国际城就拖了三年没交房。市场份额从2018年的15%掉到大前年的8%，说明市场信任度下降。另外他们前年销售额只有68亿，比2021年的112亿缩水了40%，这数据说明公司确实遇到大问题了。不过他们还在推进债务重组，和融创、华夏幸福这些大房企有合作，可能还能喘口气。