香河园北里房子怎么样价格在5万到6万每平比去年涨了5%地铁14号线前年开通沿线小区涨了8%学区房溢价高到30%适合自住也适合投资周边配套成熟但租金回报率低

因为地铁14号线前年开通了所以北里房价跟着涨了8%这个线路连接望京和东直门前年1月1号正式运营沿线小区像首开常青藤这种涨了最猛的到8%学区溢价高是因为团结湖小学和北京一三八中学在这边前年学区房溢价有30%现在周边商业体像华贸购物中心和凯德MALL都建好了但租金回报率低现在平均租金才4块5毛每平比朝阳大悦城低2毛多不过未来随着望京科技园扩展可能涨更多数据来源链家前年10月报告和我爱我家季度统计