首创娇子1号的高层房价现在大概在1.1万到1.3万每平吧，位置在城北新区靠近地铁口，周边有学校医院和商场。开发商之前宣传说会有精装修交付，不过现在市场行情不好，很多购房者都在等打折。

为啥是这个价呢？先看周边小区均价在1.2万到1.5万之间，成交量比上月涨了20%，说明刚需客还是有的。不过首创这栋楼是高层，得注意采光和电梯数量，上次有业主投诉过电梯经常出故障。政策方面最近限购放松了，首套房贷利率也降到4.1%，这对买得起的人是好事。但开发商之前定的价太高，现在得降价5%左右才能去化，所以现在实际成交价比备案价低800到1000块。周边新盘在前年有3个项目降价，拉低了整个区域房价预期。