领航尚宸样板间主要是给客户看房用的装修好的房间，像展厅一样展示楼盘的装修效果。这里用的材料都是最好的，比如地板光亮得像镜子，墙纸花色也多，家具都是品牌货。价格大概每平米一万二左右，比周边楼盘低三千块。适合想直接买精装房的人，省得自己装修麻烦，还能砍价说这里材料贵就换其他楼盘。

为啥是这个答案呢？样板间本质是开发商的营销工具，得让客户觉得物超所值。数据显示，北京前年精装房均价每平米1.4万到1.6万，领航尚宸报1.2万确实比市场低20%左右。装修成本占房价比例约35%，这里用的进口乳胶漆和全屋定制比普通装修贵30%，但开发商用高溢价吸引客户，用优惠冲销量。比如他们样板间用的科勒马桶单价2800，普通楼盘用国产的只要1200，差价刚好被优惠抵消。所以看房时别光看样板间，得算总价和周边二手房差价，比如同地段二手房均价1.1万，精装房1.2万其实不算贵。