华府庄园地下室现在卖价在每平8000到12000块，位置在小区中间，离电梯近。地下室面积一般15到25平，装修好的有地暖和储物间。最近半年成交了12套，平均单价涨了8%。

周边新小区地下室单价都在10000块以上，华府庄园比它们低20%，因为位置靠边。装修成本每平5000块，加上地暖每平3000块，总成本每平8000块，卖12000块能赚30%。最近三个月成交价涨了15%，因为开发商清库存，买的人多。现在带地暖的地下室一天能看两三组客户，周末成交价比平时高500块每平。