高铁附近楼盘好不好的意思，就是看交通、配套、价格和噪音这些方面。交通便利配套成熟，但价格高噪音大，晚上70分贝得装隔音窗。开发商会配商场学校，但得看距离站多近，离站越近房价越高，但通勤越方便。

先说交通方面，高铁站到市中心就10分钟，坐地铁20分钟，比普通地铁快一半。比如广州南到天河站，高铁10分钟，地铁3号线20分钟，比北京西到海淀北快30%。但房价比市中心高30%，比如广州南旁楼盘均价6万，天河区5.5万。噪音问题更严重，晚上高铁经过时分贝70-80，得装隔音窗，成本增加5000-8000块。开发商还会配商场学校，但得看距离站多近，离站500米内房价翻倍，但通勤省半小时。比如上海虹桥站500米内楼盘均价8万，站外5万。高铁附近楼盘适合坐高铁多的人，但得承担高房价和噪音，装隔音窗能省半年租金。