华远华中心精装确实贵，说白了地段好租金高周边配套全直接拉高房价。品牌开发商装修标准高，用的材料进口多，比如地板墙板全选欧洲品牌，装修成本就比普通小区高两成。你看现在同地段二手房均价每平两万五，精装房卖到两万八到三万，这差价就是地段和装修溢价

华远华中心位于朝阳门南小街核心商圈，周边五公里内汇聚国贸CBD、三里屯太古里等顶级商圈，租金收益率稳定在4.8%以上，比普通住宅区高1.2个百分点。开发商华远地产采用装配式装修工艺，单个精装房墙面处理就包含12道工序，比传统装修多四道，用的科勒卫浴单价就比国产高600元。数据显示同户型毛坯房总价380万，精装版总价428万，差价48万正好是装修成本。你看精装房单价每平多出1300元，全靠地段溢价和品牌溢价撑着，要是换到五环外小区，这价格根本站不住脚