鹤林新城的二手房价格在每平8000到12000之间，位置在城北，靠近地铁和商圈，但房龄偏老，大部分是2000年左右。小区环境一般，绿化少，但学区还行，周边有初中和小学。现在买的话要看具体小区，有的楼栋有翻新，有的还是老破小。

鹤林新城的二手房主要看房龄和学区。前年数据显示，这里二手房均价比周边新楼盘低15%，但70%的小区房龄超过15年，电梯覆盖率不到40%。学区是城北三所中学里排名第三的初中，不过小学是普通公立。地铁2号线在附近有3个站点，但公交站少，早晚高峰堵车严重。比如金茂国际小区均价9500，但楼龄20年，物业费5元，而新湖花园均价11000，房龄12年，电梯和新装修。所以现在买得先看房龄，房龄超过15年的小区至少再等5年才能翻新，学区优势得用长期居住来兑现。