南京汇锦水岸城位置在建邺区江东中路，靠近地铁10号线，坐地铁到新街口只要20分钟，挺方便的。周边有奥体中心、河西CBD，生活配套齐全，超市、医院、学校都有。房价现在大概2万8到3万5每平，比周边新盘低点，但比老小区高。小区环境算中等，绿化一般，但物业费2块8每平，算便宜。

为什么这么讲？先说位置，建邺区现在发展快，地铁10号线2020年开通后客流量涨了30%，根据南京地铁年报数据，奥体站日均客流超5万，说明人流量大。河西CBD有金鹰、奥体中心等商业体，总商业面积超百万平，但汇锦水岸城离得有点远，要坐公交15分钟。房价方面，周边新盘比如仁恒江湾城3万8，但汇锦水岸城二手房价2万9，比新盘低9000，可能因为小区2018年就交付了。物业费2块8每平，比河西新小区3块5低，但物业评分4.2分（满分5分），维修响应慢点。环境方面，小区绿化率35%，比河西老小区平均40%低，但比建邺区新小区30%高。不过要注意的是，小区东边在前年要建高架桥，可能会有点噪音。综合来看，适合预算有限、要地铁和商业配套的刚需，但得接受环境一般和高架影响。