现在这个广场的房价啊，最近两年是稳中有升，但是最近半年有点小波动。前年Q2数据出来后，周边小区均价卡在5.8万每平，比去年同期的6.2万跌了5.8%，不过比上个月涨了2.3%。现在买的人多选小户型，大户型卖得慢，开发商还搞了首付分期活动

根据最新数据，前年Q2房价环比上涨了2.3%，但同比下跌了5.8%。这个波动跟政策调整有关啊，比如限购松了点，但房贷利率又涨了0.5%。现在周边有地铁3号线和商业中心在扩建，所以虽然价格跌了，但配套越来越齐全。开发商为了去库存，把90平户型单价压到5.5万，还送两年物业费。不过要注意啊，去年要推共有产权房，可能会影响后续行情。现在看房的人比去年多20%，但签约率只涨了8%，说明大家都在观望。